Die Liegenschaft umfasst ein großzügiges, ehemals als Schulungszentrum genutztes Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Fellbach. Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt gelegen, überzeugt der Standort durch seine hervorragende Anbindung an die Bundesstraße B14 sowie an das S-Bahn-Netz (Linien S2/S3). Die verkehrsgünstige Lage in Verbindung mit der wohnwirtschaftlichen und gleichzeitig gewerblichen Prägung des Umfelds schafft ideale Voraussetzungen für eine vielseitige Nutzung. Die Immobilie erzielte zuletzt eine Rendite deutlich über dem Marktniveau.

Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet flexibel teilbare Raumstrukturen mit großzügigen Nutzflächen und separaten Sanitärbereichen. Die Raumaufteilung eignet sich insbesondere für Büro-, Schulungs- oder Praxisnutzungen. Ebenso denkbar ist eine Nutzung durch soziale Träger oder Co-Working-Konzepte. Neben der gewerblichen Nutzung lässt sich auch eine Umnutzung zu Wohnraum realisieren.

Der bauliche Zustand ist als gepflegt zu bezeichnen. Das Objekt wurde bis vor kurzem als Bildungseinrichtung betrieben, sämtliche Flächen stehen derzeit leer und sind kurzfristig verfügbar. Zwei großzügige Außenflächen mit umfangreichen Stellplatzkapazitäten bieten zusätzliche Vorteile und runden das Angebot ab.